Какую недвижимость выбирают в Турции?

Особенности, которые нужно принимать в расчёт при выборе жилья в данном государстве:

•  Параметры жилого помещения считают по количеству спален.

Нередко турки вовсе не прописывают метраж квартиры в м2, так как там данный показатель рассчитывается весьма специфическим методом (согласно внешним вертикальным поверхностям дома). В площадь квартиры, к примеру, может входить даже лестничная площадка. Результат – бесполезность этого параметра для приобретателя.

Размер жилья указывается следующим образом: “1+1”, “2+1” и т. д. Первая цифра обозначает число спален. Стоит иметь в виду, что в Турции есть мало вариантов маленьких квартир, поскольку в описываемой стране не принято практиковать возведение микрожилья. Минимальная площадь дома формата “1+1” равна, как правило, 50 м2, в то время как “2+1” – 80 м2.

Квартиры в давно построенных архитектурных объектах (особенно это касается кварталов, где проживают исключительно представители турецкой национальности) нередко имеют гораздо бо́льшую площадь, нежели в новостройках, предназначенных для заселения, прежде всего, иностранцами. Подобный расклад объясняется тем, что коренные жители Турции привыкли жить в расширенном составе, то есть у них всегда имеется много детей.

•  Этажность архитектурного объекта отсчитывается от ноля.

Подсчёт этажей в доме ведётся согласно европейской системе. То есть сперва располагается 0-й этаж, за которым следует 1-й, 2-й и т. д. Порой 0-й этаж не является жилым – там находятся торговые точки, а также офисные помещения. 0-й этаж жилого типа именуется “гириш”, что в переводе на русский язык означает “входной этаж” (вышеназванным словом обозначается вход в квартиру непосредственно с улицы).

К жилому помещению в гирише могут прилагаться несколько м2 сада, на территории которого никто не запрещает посадить цветы. Наличие собственного выхода в сад является, казалось бы, плюсом, однако обычно стоимость такого жилья снижена – это обусловлено тем, что в квартире, размещённой “у земли”, всевозможные насекомые могут стать постояльцами, что вряд ли понравится людям.

•  В новой квартире могут вообще не функционировать коммуникации.

Как вам рецепт?